可以购买特价房吗？购买特价房要注意什么？

现在住房市场上的住房有很多种类，购房者在购买住房的时候首先会对住房进行挑选，挑选一套适合自己的住房再来购买，很多购房者在挑选住房的时候首先看的就是住房的价格，开发商也会把一些住房来当做特价房吸引购房者的注意，那么可以购买特价房吗？购买特价房要注意什么？

可以购买特价房吗？

特价房是开发商推出的一种价格比较低的住房，但是也可以说是开发商的一种营销手段。基本上每个楼盘都会有几套特价房存在，这些住房一般是位于底楼或者顶楼。如果购房者想购买特价房的话，也是可以的，但是买到什么样的特价房还是要因人而异。购房者在购买特价房时，一定要注意购房合同上的内容，看清合同中的价格是否为特价房价格。

购买特价房要注意什么？

1、注意房子的产权

有一部分商业产权的项目会以特价房为噱头吸引购房者。这类房源的特色是，户型面积小、总价低、地理位置成熟，但只有40年的使用产权。产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。需注意的是，同一项目的不同产品，产权年限也有可能不一样。

2、注意居住环境

特价房还可能存在周边环境不好的问题。一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的住房会被开发商作为特价房来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。所以购房者一定在买房之前亲自去看一看特价房附近环境如何，考虑下此类附加的不好因素是否能接受，以免入住之后再后悔。

3、注意是否真的特价

购房者在购买特价房之前，应该将特价房与周边楼盘的房子进行比较，判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折，往往会比不打折时少不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

4、是不是烂尾房

有些特价房价格比较低的原因就是因为该楼盘资金方面有问题，这样的特价房很容易发生烂尾风险。一旦发生烂尾情况，也许开发商就要搁置楼盘，购房者在买房后很难尽快入住，交房时间也可能一直拖延。情况严重的时候，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就难了。所以，购房者在买房之前应该先对开发商的资金状况进行审核，尽量挑选品牌开发商，在某种程度上可以下降开发商资金链断裂和房子质量差的概率。

以上就是关于可以购买特价房吗，以及购买特价房要注意什么的相关内容，虽然购房者都喜欢价格比较低的住房，但是在挑选住房的时候还是要多注意，毕竟一分钱一分货，如果住房价格太低的话，这样的住房肯定是会存在某些缺点的，购房者一定要了解清楚，还要看看是否能接受住房的缺点了。