住房产权转移登记流程是什么？住房产权转移登记如何怎么办理

我们很多人对于住房产权转移登记的相关情况，还是比较模糊的。可是这产权登记的事情还是对于我们至关重要的，住房的办理也是相对于来说，有一点难度的。但是我们需要懂得流程，才能避免自己被骗的。住房产权转移登记流程是什么？住房产权转移登记如何怎么办理？

住房产权转移登记流程是什么？

1、商品房转移登记：开发商处领取《房产总证》、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、《住房权属转移登记申请书》和《授权委托书》，五楼契税大厅交纳契税，维修资金窗口交纳维修资金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。个人住房买卖转移登记：买卖双方签订《住房买卖合同》，契税大厅交纳契税，核税窗口交纳营业税、个人所得税、价格调节基金等。

2、买卖双方（或代理人）到大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核，买方（代理人）凭受理收件单、身份证到发证窗口交费领取《房产证》。

3、经济适用住房转移登记：市住建局住房办办理购买经济适用住房审批手续，市地税局开具销售不动产票据，售房单位处领取《房产总证》、加盖单位公章的《住房权属转移登记申请书》、《授权委托书》和营业执照或机构代码证。

契税大厅交纳契税，核税窗口交纳价格调节基金，大厅提交资料申请登记、领取受理收件单，登记机构审核。

住房产权转移登记如何怎么办理？

1、向住房所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。

在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的住房由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请。

2、审核：主要是审核查阅产权档案、申请人提交的各种证件，核实住房权属来源。对可能有争议的申请，采用布告、报纸等形式公开征询异议，以便确认产权。

来源清楚、证件齐全、手续完备、符合法规政策、没有矛盾纠纷的申请登记进行确认批准，将住房权属证书颁发给住房权利申请人。文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定，并书面通知权利人。

综上所述，本文主要是讲述了住房产权转移登记流程是什么，以及住房产权转移登记如何怎么办理的相关信息，我们现在知道了住房产权登记的办理的，是不是也觉得不难的了，这也就是我们所说的难了不会，会了不难的道理吧，了解了这些，办理的时候也会节省很多时间的。