二手房买卖无房产证种类？无房产证二手房买卖协议？

说到房产证，相信大家都应该知道房产证的重要性了吧，因为房产证就是对于我们的房子一个权属的证明，但是现在买二手房也会发生没有房产证的二手房，所以买这样的房子是有一定的风险，下面我们来说说二手房买卖无房产证种类？无房产证二手房买卖协议？希望可以给大家带来帮助。

二手房买卖无房产证种类

1、种就是没有建设完成的期房，期房是开发商在建设住房的前期以低房价好房型的诱惑吸引购房者提前交易的住房。这部分住房在交易的前期一般是住房内购，多数是先签合同预交房款来支持开发商建设住房，也叫楼花。

2、第二种是已经建设完成的住房，但是没有办理下来住房产权的住房，因为开发商在为业主办理住房产权之前，首先要自己将住房的产权办理下来或是将住房产权过户的手续办理齐全，之后才能为新房的业主办理住房产权过户。这部分时间要看开发商办理的进度，有的要等好几年才能办理下来产权。

无房产证二手房买卖协议

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、商议一致的原则上，就住房买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

一、该住房户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在偏差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。

二、甲乙双方议定上述住房转让价为人民币（），按套计算，包括公共维修金、住房现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。

三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人（）与共有权（）身份证并提供复印件各壹份。

五、由甲乙双方商议同意于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）转账（）元整（大写：元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述住房的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

六、若不可直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。

七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。

八、未尽事宜，甲乙双方友好商议解决。

九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好商议解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。

十一、本“住房买卖协议书”一直有效。

十二、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。

甲方：乙方：

（摁手印）（摁手印）

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

地址：地址：

日期：日期：

上面有关二手房买卖无房产证种类，无房产证二手房买卖协议的全部常识，现在没有房产证的二手房是分为很多种，不同的房产交易也有很多不同的交易规则，从法律上来说，是必须要有房产证的房子才能出售，但是没有房产证的房子，在买卖过程当中是有很大的风险，大家一定要重视。