夫妻买房房产证的名字怎么写？离婚如何划分

现在的购房群体中有很大一部分都是年轻人，并且这部分年轻人大多数都是有考虑结婚准备购买婚房的，虽然说买房子是一件令大家都非常高兴的事情，但也经常会因为买房子的问题闹得双方都不愉快，特别是在结婚买房这种情况下，会因为房产证署名的问题造成结婚也结不成，今天小编就来讲讲，夫妻买房房产证的名字该怎么写？离婚如何划分房产呢？

夫妻买房房产证的名字该怎么写？

夫妻共同购买房子的情况下，小编建议署名还是要根据实际的出资情况来划分的，毕竟现在闪婚闪离的情况还比较多，很多城市的离婚率都还挺高的，房子又是一个家庭非常重要的一项财产，肯定不可轻易的就让给了对方。如果是夫妻两方aa买房的话，房产证上写上两个人的名字倒无所谓，如果是由一方购买房子的，是在婚前商议好房产划分份额，那么房产证署名也不是很重要了。

离婚房产如何划分？

1、婚前一方全款买房

根据新的婚姻法来看如果婚前一方全款购买的房子就属于一方的婚前财产，即使在婚前或婚后加上了另一方的名字，也不可以房产证上的名字来进行划分。所以这种情况下，如果夫妻两人离婚的话，房产还是划归其中全款付款购买住房的一方所有，相信大多数的朋友都有听说过这一点吧，对于这一种情况理解也比较简单，通常都不会存在什么太大的分歧。

2、婚前一方首付，婚后共同还贷

有些朋友在单身的时候就已经在考虑买房子的事情了，单身的时候买房是付了首付的，但通常结婚之后又是夫妻两人共同还款，这种情况比较复杂，也容易产生纠纷，很多人以为婚前一方付了首付，这套房子就属于婚前财产，但其实如果双方涉及到离婚的话，对于婚前部分和婚后被分划分也是非常明确的。这种情况面临离婚房产划分的话，首付还是归婚前一方所有，共同还贷部分算作是夫妻共同财产进行划分。

3、夫妻共同贷款买房

现在的房价比较高，买一套房子不容易，并且现在面临结婚的夫妻所在的很多家庭都是独生子女，这种方式购买房子也就是现在毕竟普遍的一种买房方式。以这种方式购买房子有一个好处，就是如果面临结婚的话，在进行房产划分的时候非常的明确，也就不存在婚前婚后划分部分，而是算作是夫妻共同财产，进行平均划分就行。

房子是一个家庭财产的重要组成部分，所以在你们离婚或者是其他必须要对房产进行划分的情况时，常常会产生纠纷，大家都想为自己多争取一点，离婚进行房产划分，其实都是有明确的法律依据的，以上就是关于夫妻买房房产证名字该怎么写以及离婚时房产如何划分的介绍了，希望可以帮助到大家。