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厦门二套房首付比例

发布时间:2024-03-24 12:55:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 根据厦门市购房贷款政策规定,在厦门市行政区域内购买二套房的首付比例不得低于70%,但如果购房者名下名没有房产,只是有过贷款记录,那首付比例不得低于60%;此外,厦门市首套房与三套房的贷款政策是不变的,首套房首付比例仍是不低于30%,而购买三套房,银

根据厦门市购房贷款政策规定,在厦门市行政区域内购买二套房的首付比例不得低于70%,但如果购房者名下名没有房产,只是有过贷款记录,那首付比例不得低于60%;此外,厦门市首套房与三套房的贷款政策是不变的,首套房首付比例仍是不低于30%,而购买三套房,银行是不会给予发放贷款的。

二套房方面,根据央行和银监会春节前的通知,在不实施“限购”的城市,对拥有一套住房且房贷未结清的家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。记者了解到,此前厦门多数银行对二套房仍执行首付50%的政策。

厦门二套房首付比例

厦门的二套房认定标准是什么

1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

2、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,若贷款未还清算二套房以上。

4、全款买过一套房,贷款买房算首套。全款买过一套房,后来卖掉了,住房登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

5、当地暂不具备住房登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房算首套。

6、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时可以提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时算首套。

7、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房算首套。

8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款算首套。

9、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过住房登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。

厦门二套房首付比例

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