房产过户后如何撤销？房产过户需注意什么

对于住房过户我们要了解一下具体的手续，如今有很多的人们在买卖住房的时候往往是比较谨慎的，在进行房产过户之后，如果想要撤销的话就要了解一下相关的手续，很多的人们对此并不太了解，建议要先咨询一下提前准备所需的材料和证件，那么房产过户后如何撤销？房产过户需注意什么？下面为大家介绍一下。

房产过户后如何撤销？

可以撤销，但是需要一定条件。

1、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

2、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

3、如果经双方商议，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方商议解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

《住房登记办法》第二十一条 住房登记机构将申请登记事项记载于住房登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。

房产过户需注意什么？

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不可亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、住房若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

以上就是关于“房产过户后如何撤销？房产过户需注意什么”的相关介绍，对于房产过户我们要提前准备相关的材料和证件，了解一下具体的手续办理，很多人们都有买房子的打算，所以在购买住房方面要谨慎一些，做好住房交易的准备工作。