将房子转租要注意什么

发布时间：2025-02-11 22:16:23 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要： 1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人。2、转租期限高于承租人剩余租赁期限的，高于部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。房子转租手续1、承租方取得出租方的同意;2、转租双方当事人签订住房转租合同;3、

1、要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人。

2、转租期限高于承租人剩余租赁期限的，高于部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

将房子转租要注意什么

房子转租手续

1、承租方取得出租方的同意;

2、转租双方当事人签订住房转租合同;

3、在15日内持相关材料向区、县房地产交易中心办理住房转租合同的登记备案;

4、由区、县房地产交易中心出具转租合同登记备案证明。

根据《商品住房租赁管理条例》第十一条规定，承租人转租住房的，应当经出租人书面同意。

承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回住房并要求承租人赔偿损失。

第十四条规定，住房租赁合同订立后三十日内，住房租赁当事人应当到租赁住房所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理住房租赁登记备案。

住房租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

第十五条办理住房租赁登记备案，住房租赁当事人应当提交下列材料：

(一)住房租赁合同;

(二)住房租赁当事人身份证明;

(三)住房所有权证书或者其他合法权属证明;

(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

住房租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

第十九条规定，住房租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理住房租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

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