房子转租的注意事项包括哪些

发布时间：2023-03-13 08:27:19 来源：互联网分类：租房知识

文章摘要： 1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是住房租赁合同中明确约定承租人可以转租住房，如住房出租合同未明确这一点，承租人必须在转租住房前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人商议签订一份同意承租人转租住房的补充合同。2、拖欠租

1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。其具体表现形式可以是住房租赁合同中明确约定承租人可以转租住房，如住房出租合同未明确这一点，承租人必须在转租住房前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人商议签订一份同意承租人转租住房的补充合同。

2、拖欠租金的和在承租住房内擅自搭建的，不得转租。

3、转租期限一般不得高于原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束。

房子转租的注意事项包括哪些

租房未到期转租合法吗

住房转租是指住房承租人将承租的住房再出租的行为。承租人转租住房是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件，转租须经住房所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经住房所有权人同意，否则无效。

转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给住房所有权人。租金是住房的收益，应由住房所有权人取得。凡未经住房所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，住房所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除住房租赁合同，收回出租住房。

1、根据《合同法》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁住房造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订。

3、转租合同的终止日期不得高于原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外。

4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。

5、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，转租合同也随之变更、解除、终止。

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