文章摘要: 天津做为紧邻北京的城市,一直以来在北方都吸引着很多人置业,那么新人在天津市内六区买房买哪好?天津买房子需注意什么?天津市内六区买房买哪好?1.能买市区不买环城地段论,能买市区不买环城,能买环城不买远郊、能买环内不买环外。市区里优先买和平、河西
天津做为紧邻北京的城市,一直以来在北方都吸引着很多人置业,那么新人在天津市内六区买房买哪好?天津买房子需注意什么?
天津市内六区买房买哪好?
1.能买市区不买环城
地段论,能买市区不买环城,能买环城不买远郊、能买环内不买环外。市区里优先买和平、河西、南开,次选河东、河北,最后选红桥。环城四区里首选西青,次选东丽,最后选津南、北辰,当然具体还要看具体的板块。远郊里,优先选武清,静海团泊西,宝坻城区,其他板块谨慎。
2.不是所有的新房都值得买
新房与周边次新房房价格差,有10%-20%的价格差就可以买。为什么现在天津新房卖的好,二手房却卖不动,同一板块,新房价格低于二手房价格,所以大家都买新房了,还有一些板块,很久没有新房项目,入市之后,也受周边刚需喜爱。需注意的是,并不是所有的新房都值得买,有些新房比次新房价格更大,并且位置不如二手房,这样的新房就要谨慎了,远郊的一些项目,二手房更便宜,所以投资的注意了,买到就是赔了,说的就是这样的情况。所以买房,一定要看周边二手房的价格。
3.留意地铁规划
投资买房不仅需要看技术,还不可相信那些虚无缥缈的规划,不是眯着眼睛买了就能赚钱。天津的产业确实很难有太大的起色,所以作为买房必须关注的标的就是天津地铁,所有的规划以落地为准,地铁沿线的新房,后期会是一个增长点。
4.留意高铁轻轨
天津高铁和轻轨,对于高铁概念,天津除了武清,属于真正可以做到京津通勤的郊区外,其他远郊的高铁线路,我并不看好,所以有地铁区域再建高铁,算得上锦上添花,只有高铁的区域,高铁对于这些地方来说就是雪中送炭。
天津买房子需注意什么?
1、满足需求就好
因为人们的从众心理、跟风习惯,会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺,价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度,就要小心自己别在房地产上也被“套牢”!毕竟风水轮流转,永远的旺是不可能的。所以,想和买房自住的朋友讲一句,满足自己的需求就是不错的房子,买房前定好自己的目标,多比多看,入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
2、参考平均价格
经常听一些人讲平均价格下跌,是因为某类房子增多,并不说明住房价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表层,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求,更反映着政府的政策导向。便宜房子增多,受影响首当其冲的一定是高价房。
3、买涨不买落
房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是为了急住,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到低价,也不要有抄底心理。
4、学会“抓住机会”
要在房地产市场上赚钱,同其他市场一样,有时也要善于“抓机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”,因为手续还没办完,所以便宜,您愿不愿尝试一下呢.一个房子有预售许可证,土地使用证没有办下来,您敢不敢买呢.同时要学会买预期,比如知道哪里有一条方便的路要建,或哪里会与地铁站相邻,不是等房子建好了再买,而不错是在它动工之前买。
5、算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了好多年,更有一些专家主张买小社区,认为小社区更可彰显个性,但我认为买房就是买房,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于您可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些您用的时候都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,您所付出的费用越多;一个楼门里的户数越少,您要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不可不考虑。
以上就是关于天津市内六区买房买哪好,以及天津买房子需注意什么等相关内容,希望能帮助到大家。
天津市内六区买房买哪好?天津买房子需注意什么?
http://www.kuyiso.com/news/9371u556d554.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:验房注意有哪些
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更
越秀区为创业者打造小型办公场地出租,可注册公司,地址变更专为没有实体办公的创业者提供注册地址,可以新公司注册、老板公司地址变更,可以配合相关部门看场地(工商、税务和银行??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料
白云区小型办公室场地出租,提供租赁合同和场地证明一套资料,可新公司注册、老公司地址变更、跨区迁移、申领票务、银行开户拍照,可配合工商税务看场地,可代收各类信函,不担心地??
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
海珠区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
预售许可证可以查询吗
2024-04-30买了二楼带大平台房子怎么样?购买带平台房要注意什么
2024-04-30汤臣一品最贵的一套房怎么样?汤臣一品周边配套怎么样
2024-04-30卖房时你有留意到遗产分配引发的问题吗
2024-04-30房贷审批需要多长时间 房贷的申请流程
2024-04-30无产权住房买卖合同范本怎么写?住房买卖合同注意事项是什么?
2024-04-29SMC复合材料厂家:SMC复合材料的发展方向
2024-04-30法国地中海风格美学特色
2024-04-30怎样安全地使用中力叉车
2024-04-30发财树怎么修剪枝叶
2024-04-30白兰花怎么种
2024-04-30你家的花,摆对了才能旺风水,摆错了就
2024-04-30