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支付宝提取公积金可以几次

发布时间:2024-04-28 04:05:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 支付宝公积金的提取次数取决于申请人的提取情况,例如在购房并使用房贷的情况下,每月可以提取一次,购买一次性付款的情况下,一年最多可以提取四次。公积金提取对公积金贷款有没有影响公积金提取可能会影响到公积金贷款的额度,因为公积金贷款额度计算参考要

支付宝公积金的提取次数取决于申请人的提取情况,例如在购房并使用房贷的情况下,每月可以提取一次,购买一次性付款的情况下,一年最多可以提取四次。

支付宝提取公积金可以几次

公积金提取对公积金贷款有没有影响

公积金提取可能会影响到公积金贷款的额度,因为公积金贷款额度计算参考要素之一是贷款人公积金账户余额。但公积金提取不会影响到贷款的办理。另外,名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。

公积金贷款额度计算

以北京公积金贷款为例,计算方法如下:

1、按月缴存额计算:借款人月还款额占月收入不高于60%。

贷款额=(月个人缴存额÷缴存比例-北京市基本生活费)×60%÷借款申请人所申请贷款期限对应的每万元月均还款额。

其中,北京市基本生活费标准为:单身1624元,已婚3248元。

2、按缴存年限计算:每缴存 1 年可贷10万元,最高可贷120万元。如借款申请人为已婚的,缴存年限的计算以缴存年限较长的一方为准。

贷款额=缴存年限×10万、缴存年限=累计缴存月÷12(不足1年按1年计算)。

例:借款人公积金开户至借款时已开户4年(48个月),由于中途失业,只累计缴存14个月(14÷12=1.17年),该借款人缴存年限为2年,可贷20万。

3、按户口计算:东城、西城户口的借款人在城六区以外购买首套住房,贷款额最高可上浮20万。

具体有如下要求:

借款人单身,且为东城或西城户口,贷款额可上浮20万;

借款人已婚,且夫妻双方均为东城或西城户口,贷款额可上浮20万;

借款人已婚,夫妻双方均为城六区户口,贷款额可上浮10万;

借款人已婚,一人为东城或西城户口,另外一人为郊区县户口,不可上浮。缴存年限所计算的贷款额度不限制上浮后的贷款额。

例:借款人已婚家庭,男方和女方的户口分别在东城区和西城区,按缴存年限计算可贷款70万,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元,最终就可以贷到90万元。前提是,按缴存额计算,借款人可贷款额度必须达到90万以上。

4、按贷款成数计算:贷款额=评估价或网签价取低值×贷款成数。

5、按贷款最高额度计算:首套房贷款最高贷款额度分三种情况;二套房贷款最高贷款额度均为60万元。

(1)借款申请人(含共同借款申请人)户口均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度140万元 。

(2)借款申请人的户口均在北京市朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区的,有多个借款人申请其中一人户口在北京东城区或西城区,另一方在朝阳区、海淀区、丰台区或石景山区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度130万元。

(3)不满足户口上浮条件的,最高贷款额未120万元。

支付宝提取公积金可以几次

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