提前还款不是谁都适合？你考虑过这些问题吗

很多购房者在初次购买房子的时候什么都不懂，办理各项手续也都是销售人员带着办理的，买了房子之后，身边的亲戚朋友问自己却什么都回答不上来，基本上大多数人都是通过贷款的方式购买的房子，现在很多人还会考虑提前还款的问题，但是提前还款还要看自己当时办理贷款的情况，今天小编就来讲讲，哪些人不适合提前还款？你考虑过这些问题吗？

哪些人不适合提前还款？

1、资金紧张的人

如果提前还款者是资金比较缺乏、经济能力有限的人，那是不要办理提前还款，很有可能给自己的生活造成很大的压力，生活困难，如果再发生一些紧急情况需要用钱，那这个时候就得不偿失了，所以还是按原有的房贷计划还款。

2、公积金贷款或商业贷款享受折扣

有贷款的朋友应该都知道，公积金贷款的利率是比较低的，商业利率如果想有折扣的话，那贷款也是比较优惠的，如果我们不是有特殊的情况需要提前还款，我们完全可以用手头上的闲置资金做其他的投资理财，住房贷款正常还贷。

3、等额本息进入还款中期的人

等额本息在我们已经还款一半的时候，基本每个月的利息已经微乎其微，那我们提前还款节省利息的意义已经没有了，如果不是资金非常多或者其他特殊情况还清尾款情况下，是按着原定计划还房贷，这样可以让我们手头多一笔资金做其他用途，提高资金使用效率。

提前还款要考虑什么？

1、还款的时间要求

提前还款并不是购房者自己想还就能还的，要知道办理贷款手续的时候都需要经过银行审批，提前还款也需要满足银行的条件的，一般来说，很多银行对于购房者提前还贷都有时间要求的，这是购房者需要特别注意的问题，如果没有按照银行规定的时间提前还款的话，就很有可能构成违约，需要支付违约金，这样提前还款的意义也就不大了。

2、分析还贷情况

提前还款之前，购房这还需要针对自己目前的还贷情况进行分析，还贷时间的长短，所还金额的多少都非常重要。首先要根据还款方式来看，等额本息每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；而另外一种方式则是等额本金还款，等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这两种不同的方式适合提前还款的时期都是不一样的。

想要提前还款，购房者就要对自己的贷款情况和还款情况进行了解，提前还款的话并不一定就能节省贷款利息，因为不同的购房者情况不一样，并且提前还款是非常讲究时间的，错过了合适的时机就不适合了，以上就是关于哪些人不适合提前还款的介绍了。