东苑小区为什么那么便宜？买房子怎么挑选小区？

说到房子我们都知道它的楼层不同，户型不同，都会影响房子的价格的，可以说是一房一价，面对挑选房子，我们会到很多的楼盘去看房子，大概的了解价格。其实有的人对于房价并不是很懂，在问房子价格的时候，觉得东苑小区价格很实惠。小编就来告诉你东苑小区为什么那么便宜？买房子怎么挑选小区？

东苑小区为什么那么便宜

东苑小区价格并不便宜，价格打广告便宜，可能是顶层或者是一层，也可能是开发商拿出几套房子做的特价房。

买房子怎么挑选小区

1、买房子挑选交通：

小区周边的交通是否方便关系着自己以后的出行便利问题，特别是对于一些上班族，每天上下班都需要乘坐公共交通工具，所以小区附近一定要有便利店额交通条件。另外有的家庭有自用车，那么就要注意小区的地下车库的安排是否合理了，要做到车行与步行互不干扰。

2、买房子挑选周边配套：

成熟的小区周边应该有完善的生活配套服务，娱乐休闲设施是否丰富，对于居民生活质量影响很大，也是衡量居住区质量的重要标准之一。了解楼盘配套情况主要分为小区周边配套情况和小区内部配套情况。菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顾的基层商店配套。

3、买房子挑选绿化：

小区内的绿化做得好就会给人一种舒适的感觉，小区绿地充足，那么在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面也会起着重要的作用。另外提醒大家要注意绿地率和绿化率是不同的概念，有的开发商喜欢说“绿化率，是因为绿化率的计算相对模糊。在公共区域，还应该设置一些娱乐设施供业主使用。

4、买房子挑选物业服务：

有的小区的物业服务是属于外包的，这类物业公司提供的物业服务水平如何还有待了解，有的朋友觉得物业服务平时接触的并不是很多，但不作为的物业公司真的会让业主头疼。好的物管会对住房和相关设施进行定期维修或维护，能使物业及其设备处于完好的状态和正常的运行，从而提高物业的档次和适应性。

5、买房子挑选安保条件：

小区的安保条件也非常重要，治安不好的小区每天都是吵吵嚷嚷的，业主随时还要担心自己周边是否存在安全隐患，这样的房子再好，治安不好的话也不会住得舒心的。所以在买房前应该事先了解这个街区的总体治安状况如何。如果小区物业实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，说明做好了安保工作。

6、买房子挑选楼间距：

现在的小区一般都是有几栋高层建筑组成的，房子的楼层越高就越容易出现采光的问题，也就是说，朋友们在选房子的时候要了解一下小区内的房子之间的楼间距。楼间距是指两相邻楼的外墙面距离，按规定，住房的前后间距，以冬至日照时间不低于1个钟头（房子底层窗户）为标准。

通过介绍东苑小区为什么那么便宜？买房子怎么挑选小区？我们得知，并不是这个小区的房子都便宜，大家挑选时，不可以价格来衡量房子的质量，也就是说，不一定价格高，小区的质量就好，也不是因为价格高，它的质量就有保证，挑选小区，就要从一些实质的情况去了解。