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房子过户需要夫妻双方到场吗

发布时间:2024-03-23 04:10:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

文章摘要: 房子过户需要夫妻双方到场。在《住房登记办法》中规定,夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的,应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。住房过户需要哪些手续1、在

房子过户需要夫妻双方到场。在《住房登记办法》中规定,夫妻共有房产应由共有人共同申请登记。那么在办理房产过户时就需要夫妻双方到场。如果夫妻中的其中一方放弃房产或需要委托代理的,应提供书面协议或提供委托代理授权委托书。

房子过户需要夫妻双方到场吗

住房过户需要哪些手续

1、在买卖双方通过商议,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的住房买卖合同。与此同时需要提供了住房的合法证件,购房者可以交纳购房定金,买卖双方签订住房买卖合同。

2、需要买卖双方共同向房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。

3、需要我们根据住房的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易住房的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

4、需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要购房者凭领取住房权证通知单到发证部门申领新的产权证。

5、在上述步骤全部结束后购房者付清房款并领取住房权证,卖方交付住房并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的二手住房买卖合同全部履行。

房子过户注意事项

1、交易时确定卖方双证齐全,买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效,应避免代签或漏签。

2、整个交易过程当中涉及的各项费用并非一次性收取的,因此事前一定要尽量明确所有明细费用,以避免中途添加各项杂费。

3、挑选威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、住房交割的监管方,确保交钱后能顺利过户,或过户后房与款两清。

4、购买方要注意所购买住房是否在抵押状态中,以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。

5、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用,避免买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。

6、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及住房情况要一一查清,以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮。

房子过户需要夫妻双方到场吗

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文章标签: 房子过户 房子过户手续 夫妻房产过户

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