买房签补充协议没有这“5项” 相当于白签

一般来说，购房合同多采用统一的范本，这也是历来买房必走的一个流程，但是，不同的购房者对于购房合同往往会有着不一样的要求，所以，当购房合同无法满足购房者的需求时，买卖双方就不得不签订购房补充协议了。对于购房补充协议，小编要说的是，购房补充协议中绝不可少了这5项，否则吃大亏。

一、装修细节

随着物质生活水平的不断提高，人们对于住房要求也越来越高，于是，精装房就应运而生了。但是，有些不良开发商却在精装房上偷工减料，谋取更大的利益。

在此，小编提醒广大购房者，在签订购房补充协议时，一定要明确住房装修的细节，尤其是买精装房时，就比如使用的装修材料、厨卫等用具型号等，同时，还要明确装修的质保期。

二、面积偏差

一般来说，交房时住房的实际面积往往都会与合同中约定的面积有所偏差，如果住房偏差比值≥3％，那么购房者就有权要求退房。但是，如果偏差比大于3％，你仍然想要购买，那么你就需要提前在购房补充协议中约定好具体的单价，以免出现开发商涨价的情况。

三、车位配比

如今，家家户户都配有汽车，而停车位问题成为了广大业主的心头大事。毫不夸张地说，“千金难买一车位”，所以，在签订购房补充协议时，一定要约定车位配比，以免入住后出现停车难的问题。

还有，地面上车位可有产权，业主怎么购买车位，车位使用年限有多久，若车位出租，怎么收费等，这些有关车位的问题都是十分重要的，建议都要在补充协议中明确。

四、物业服务

对于小区的前期物业，多由开发商直接安排。此时，你需要做的事情是在合同中明确物业的收费标准以及相应的责任，并且约定，当小区物业不合格时，业主们有权解除物业，并自行聘请新物业。

五、入住标准

在签订购房合同时，买卖双方都会明确交房时间，但是，对于入住标准却很少提及。所以，在签订购房补充协议时，购房者一定要注意明确入住标准，就比如通水通电通气等，可别等到开发商交房时，你才发现有问题。

以上就是本文的全部内容了。总而言之，补充协议的签订还是很有必要的，毕竟当购房合同无法满足购房者的需求的时候，签订补充协议会更好的维护购房者的权益，不过，签订购房补充协议本来是为了更好地保证自己的合法权益，但是，如果你在购房补充协议中少了以上这5项，那么你可就吃大亏了。