文章摘要: 定金是法律上的意义,购买住房的时候,如果要缴纳定金,还需要小心谨慎的思考清楚,一旦缴纳了定金,签订了定金支付协议,那么协议就生效具有法律效力了,购房者如果反悔不再购买该住房就没有权益要求返还定金,那么哪些条件下可以退定金呢,买房交了定金怎么
定金是法律上的意义,购买住房的时候,如果要缴纳定金,还需要小心谨慎的思考清楚,一旦缴纳了定金,签订了定金支付协议,那么协议就生效具有法律效力了,购房者如果反悔不再购买该住房就没有权益要求返还定金,那么哪些条件下可以退定金呢,买房交了定金怎么退呢?
一、哪些条件下可以退定金
到目前为止,涉及到定金的法律规定有下:《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有:《商品房销售管理条例》等。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的,对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,因此任何情况下定金都可退,无需做大量的取证工作,直接起诉即可。
3、符合商品房销售条件的房地产开发公司,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发公司应当向买受人返还所收费用。
4、如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,造成商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
二、买房交了定金怎么退
消费者在购房时一定要慎重交定金,建议把它改为“订金”或“预约金”。如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况,可以通过以下途径解决:
1、与出卖人商议解决。
2、找村(社区)调委会出面调处解决。
3、拨打12315举报。
4、向法院起诉。
以上就是关于买房交了定金怎么退以及哪些条件下可以退定金的介绍了,定金是一种法律意义上的约束,在签订定金协议的时候,在协议中就应该明确定金的退还条件,以及违反定金协议相应的违约责任,这样双方在处理定金纠纷的时候就更容易分辨一些。
买房交了定金怎么退?哪些条件下可以退定金
http://www.kuyiso.com/news/8bb6iio9c895.html
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 kuyisokefu@163.com 举报,一经查实,本站将立刻删除。
上一篇:购房面积有偏差该怎么办
猜你喜欢
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地
海珠区办公室场地出租,真实场地,可以配合相关部门看场地,配合银行上门拍照,一对一房间编号,房屋租赁正规合同,保证租期内地址安全无问题,可以公司注册、地址变更,工商异常解??
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
黄埔区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查
天河区办公场地一对一注册地址出租,正规写字楼,配合检查(银行开户拍照)物业出租正规写字楼场地注册地址,一对一房间,配合工商、税务、银行上门拍照检查,提供租赁合同和场地证??
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料
黄埔区办公室注册场地出租,提供租赁合同和正规场地资料,包能注册公司或地址变更。真实场地,一对一房间配合工商、税务、银行上门拍照检查,收代企业各类信函并转告企业负责人,正??
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更
天河区小办公注册地址出租,租金低,可注册公司,可地址变更一手物业直租小型办公室场地,全部实行一对一房间编号,保租赁期内安全。真实办公场地,一对一房间配合相关部门看场地,??
买房贷款手续和流程是怎样的
2024-04-27按揭房子可以抵押贷款 住房公积金贷款买房条件
2024-04-27购房合同可以抵押吗?购房合同注意事项有哪些
2024-04-27换房需谨慎:二胎换房需注意哪些事项?
2024-04-27贷款买房5条“冷常识”!想省钱的逐条看看
2024-04-27贷款买房后把公积金取出来有什么影响
2024-04-27理疗床垫哪个牌子好
2024-04-27合金钻头根据其结构有什么特色
2024-04-27想开好休闲食品店,经营技巧尤其重要
2024-04-27阳台种菜怎么施肥
2024-04-27书房装修注意哪些问题
2024-04-27净化板的价格取决与哪些因素?
2024-04-27