贷款买房5条“冷常识”！想省钱的逐条看看

在如今的楼市行情之下，估计很少会有人全款买房了，哪怕是有钱人，恐怕也是会贷款买房的，因此，在这个高房价的时代里，贷款买房的人越来越多，然而，真正了解房贷的人却少之又少，这也就造成许多购房者在还贷之路上多花不少冤枉钱。为了帮助购房者顺利贷款买房，今天小编就来说说关于贷款买房的5大冷常识，知道一个就是购房老司机。

一、等额还款月供也会变

你是不是以为，只要当初确定好月供数额是多少了，那么以后这个数额就一定不会再变了？许多购房者都认为只要合同中约定了贷款利率，挑选了等额还款，那么每月房贷应该一样多。其实不然，如果央行调整了基准利率，那么每月还款金额也会改变。

此外，还要注意这一点，在贷款买房的时候，有些购房者是可以得到银行比较优惠的房贷利率。也就是说，如果你的房贷利率折扣发生了调整，比如从7折调到8折，那么每月还款金额也会改变。

二、提前还贷方式多

在贷款买房之后，相信有不少购房者也是会想到提前还贷这件事的，但你可知？提前还贷方式有很多种，比如，一次性付清，非常好理解，归还所有剩余贷款本金，比较省利息。也可挑选期限不变，额度减少，每月压力减少，基本不省什么利息。

三、双周还贷更省钱

在还房贷的时候，相信大家心心念念的事情大概就是该如何多省钱吧？其实，一般来说，购房者都会挑选等额本金或等额本息还贷方式，且每月只还一次，建议大家可挑选双周还贷的还款方式，这种方式更加节省利息。

四、不在大月提前还贷

在还房贷的时候，如果你不懂得一些技巧的话，那么就容易比别人多花钱。一般来说，大月是指有31天的月份，提前还款的利息按照日计息，算天数的时候会多算一天，日利率＝年利率÷360，一年有365天，如果按天计算会多交几天利息。

五、房贷等于变相融资

有些购房者只要一想到自己还要还几十年的房贷，就会感觉压力很大，其实，这种心态要改变一下。你可以这样想想：与其他融资渠道相比，房贷算得上是的融资途径了，所以，要尽量多贷款，然后让自己的资金可以投放到更高理财回报的领域。

以上就是本文的全部内容了。能拥有一套属于自己的房子，这是多少人都梦寐以求的事情啊，因此，一定要好好珍惜，此外，在贷款买房后，房贷将影响你的家庭生活，所以，购房者必须对贷款买房有充分的了解，尤其要知道以上这5大冷常识，希望大家早日成为购房老司机，不再多花冤枉钱。