买房子的定金能退吗？什么情况可以要回定金？

说到定金相信大多数人都不陌生，但是你真的了解吗？例如在购买房子的时候，买房子的定金能退吗？什么情况可以要回定金？大多数购房者都认为交付了定金，就不可够退回了！其实不然，只要符合一定条件，您交付的定金是可以被要回的，下面就来看看小编为您整理的相关内容吧！

买房子的定金能退吗？

1、到目前为止，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理条例》等。

2、在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。其实这种定金的约定，对购房者极为不利，会使购房者在签约时处于受制于人的境地，购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受对方不平等条款，自己的真实意思也不可体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。

3、好多购房者认为，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不可返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金是可以退的。

什么情况可以要回定金?

1、如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此住房，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此住房，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金。

备注：接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。

2、因不可归责于当事人双方的事由，造成二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

3、 如果买卖双方对住房买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不可归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。

以上是关于买房子的定金能退吗？什么情况可以要回定金？问题小编整理的相关内容，通过阅读上文，相信您已经对定金有了重新的认识，在什么情况下可以要回定金，您也有了一定的了解，小编在此希望，您购房前可以更多的了解相关常识，这样在买房的时候才可以更好的维护自己的个人权益。