二手房买卖合同？ 签购房合同注意事项？

当我们在买卖二手房的过程当中，只要是双方的意识达到一致以后，就可以签订二手房买卖合同了，但是这个时候我们就必须要知道二手房买卖合同要怎么写等一些问题，都要了解清楚，才可以更好的买卖二手房，那么，下面说说二手房买卖合同？签购房合同注意事项？希望可以给大家带来帮助。

二手房买卖合同

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲、乙双方在平等、自愿、商议一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

乙方购买的住房位于＊＊市＊＊区＊＊＊，（以下简称该住房）。甲方已取得该住房的住房所有权证（编号：＊＊），该住房建筑面积为：＊＊平方米，产权人：＊＊。

甲乙双方商定成交价格为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大写）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。

乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：

二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述住房权属状况和其他具体状况，保证该住房不受他人合法追索。

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每一日，按照金额的2‰支付违约金，达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10％违约金。

甲方拒绝签订住房买卖合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订住房买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。

本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

双方约定的其它事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

监证机关：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

代理人（签名或盖章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签购房合同注意事项

1、在签订商品房买卖合同之前应该仔细调查了解开发商的基本情况。包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

2、一定要参照是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。切记不要随意去签订开发商自己拟定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这不是购房的必经程序。而且这种合同一定是权利和义务不平等的，对自己尤其不利。

3、买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购买的房子在预售范围内，买现房则要查看开发商是否具有该住房的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。

4、以缴纳定金当日起5日内签约（以不同楼盘约定的日期为准），特殊情况需以书面形式向开发商申请，按双方约定的违约条款执行。

5、购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用方法书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。

6、售后物业管理的条款，也是购房人在签合同时容易忽略的内容。目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任确实不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的挑选权利；业主对物业管理方式确定的权利等。

关于二手房买卖合同，签购房合同注意事项的全部信息就到这里了，我们在买二手房的过程当中，除了房价要关注以外，大家还要关注的就是二手房的买卖合同，在签订合同的时候，也要特别的注意一下，因为有很多注意事项，如果大家对这方面不了解的话，那就参考一下这篇文章哦。