文章摘要: 你知道什么是房产买卖合同法吗?近几年房地产市场相当不错,虽然房价在不断的升高,但是购买房子的人数依然在增加中。任何人进行住房买卖都需要签订合同,这是为了可以保证买家和卖家的利益,不过有些房产买卖合同存在着一定的陷阱,签署住房买卖合同要注意什
你知道什么是房产买卖合同法吗?近几年房地产市场相当不错,虽然房价在不断的升高,但是购买房子的人数依然在增加中。任何人进行住房买卖都需要签订合同,这是为了可以保证买家和卖家的利益,不过有些房产买卖合同存在着一定的陷阱,签署住房买卖合同要注意什么?
什么是房产买卖合同法?
1、住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
2、这主要表现为:出卖人将所出卖的住房所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;住房合同是诺成、双务、有偿合同;住房买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;住房买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
签署住房买卖合同要注意什么?
1、业主提供的身份证必须为有效证件。
2、业主如果是两人或三人联名的,必须同时到场签名。
3、业主在签署房地产买卖合同后不允许变更付款方式或业主姓名。
4、业主未成年的,必须提供监护公证书,其监护人也须在合同上签名。
5、业主需提供的按揭资料(以建行为例),业主身份证复印件2份,户口本复印件1份,收入证明原件1份盖公章(如本人无收入也可提供配偶的),如无收入证明可提供:三个月以上工资证明、个体户提供营业执照复印件、银行存款存折复印件,结婚证复印件1份,按揭年限(不得高于65岁),联系电话
6、各银行根据自身规定有所不同。根据各银行规定,以公司名义买房或买商铺的,只能挑选一次性付款方式,不允许办理按揭。业主开始供楼时间为银行放款一个月后。
想知道什么是房产买卖合同法吗?快去看看上文吧!文中对于买卖住房合同法已经做了详细的介绍,签署住房买卖合同要注意什么也做了解答,但是在现实的交易中,双方都可能遇到各种各样的状况,所以在进行住房交易之前,人们一定要提前做好准备工作,比如说了解住房交易的相关流程以及手续等等。
什么是房产买卖合同法?签署住房买卖合同要注意什么?
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