房子贷款买的有房产证吗

房子贷款买的是有房产证的。根据《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理条例》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

对于贷款买房的购房者来说，房产证取得时间首先要看购房者和开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

房子贷款买的房产证在哪

一般在银行那里。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局处理典当注册而且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当注册章之后将房产证原件发还给借贷人。

有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借贷人请求发还。待借贷还清之后撤销典当注册。也有些银行照旧采用留存产权证原件直至借贷还清发还的办法。

买房后不动产权的办理时间是多久？

1、新房

一般来说，新房的不动产权办理时间往往是要比二手房慢很多的，因为现在的新房大多为期房，在买后可能需要一到两年的时间才能交房，而房子还未建好之前是不可办理不动产权证的，且购房者一般在交房时缴纳契税和维修基金，因此期房在交房就想拿到产权证是不可能的。

其实，关于新房的不动产权证办理的时间，在买卖双方签订的购房合同上就有所体现。在购房合同上，开发商会约定房产证办理的时间，一般是在一年或者一年半的样子，也就是说，自买新房之日开始算起，一般需要两到三年的时间才能办理好不动产权证。

2、二手房

买二手房有一道很重要的流程，是与不动产权证息息相关，那就是过户。二手房要想办理过户手续，那么必须是有产权证的，按照正常程序，一般过户需要5至7个工作日，因为要先递件，然后等几个工作日才能取件，过户完成购房者即可拿到不动产权证。