买期房交完首付后流程 买房的步骤与过程是什么

很多人在买房子的时候都是买不到现房，面对的大部分都是期房，这样的房子是需要等待很长时间才可以交房子的。期房都是没有建筑好的房子，但是开发商在取得了预售证之后也是可以进行出售，这样也可以快速的回款。有关买期房交完首付后流程是一定要知道的，另外买房的步骤与过程是什么？详细看看下面的介绍吧。

买期房交完首付后流程

交完首付款之后，下一步购房者应该关注贷款情况，然后是银行放款、备案成功、按期交房、办理产权证等步骤。

《民法典》（自2021年1月1日起施行）第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

买房的步骤与过程是什么

1、买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定住房的区位、面积、价格、楼层、朝向等。挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

2、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的住房进行实地考察。要查看有关住房的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

3、确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程当中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关住房的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

4、目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购住房的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

5、验房入住一定要把所购住房的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

买房子是人生中比较重要的事情，需要了解的事情也有很多，有关买期房交完首付后流程以及买房的步骤与过程是什么，看过介绍之后应该已经有了一定的了解，在买期房的时候是应该要多对房子进行鉴别和挑选，一定要注意开发商的整体评价和实力，这直接影响着自己日后是否可以顺利的交房。