买二手房能不可落户

购房二手房，落户需满足条件并确认原房主户口迁出。购房时要注意装修、户型、卖房原因、天花板、周围情况及房产证原件等细节，确保交易安全，提升居住舒适度。

买二手房能落户，只需要满足落户的条件即可。也就是说，不管是买新房，还是买二手房，只要是满足了当地的落户条件就可以落户。购房者在购买二手房之后，需要确定原房主户口已迁出，否则是不可办理落户的。

购买二手房时要注意哪些细节问题?

1、看装修。

住房的装修情况也是进入屋子后第一时间映入眼帘的，有些朋友想买装修好点的房子，这样自己就不用装修了，可以拎包入住了;而有些朋友对于装修的情况抱着无所谓的心态，因为自己入住前需要重新装修的。

2、看户型。

住房的结构直接影响到采光、通风等“居住舒适度”，现在的老公房以两种房型居多：双南和南北通;双南采光好，但是厨房和卫生间是暗的，直接通往过道;南北通通风好，但是冬天北面的那间屋子比较冷。

3、看卖房原因。

可能有些房子卖得比市场价便宜很多，这时候应多加了心眼，了解了解为什么卖那么便宜?可能房东急于出国，也可能房东输了钱，急等钱用;了解清楚对方的卖房原因，防患于未然相当重要。

4、看天花板。

看住房“天花板”是看房很重要的一项内容，主要是看天花板是否有水渍(尤其是六楼没有做平改坡的房子，看是否漏水是极其重要的);看天花板开裂情况，一般老公房天花板都是预制板，所以开裂在所难免，在装修时吊一层石膏板就解决开裂问题了。

5、看周围情况。

这个主要是看住房周围是否干净，噪音是不是很大，(对于买底楼的朋友，查看底楼周围的环境尤为重要，直接关系到入住以后的舒适度)。

6、看房产证原件。

看房产证原件相当重要，有可能对方是瞒着老婆、瞒着父母偷偷想把房子卖了，如果就这样签了合同，付了首付，那么到时候不可过户，那就太麻烦了;去当地派出所了解了解屋子的户口也是相当重要的。