文章摘要： 租房25年合同只有前20年是有效的，超出的5年不具备效力，租赁期限不得高于二十年，高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得高于二十年。如果双方都接受的话可以在20年满以后再续5年。租房注意事
租房25年合同只有前20年是有效的，超出的5年不具备效力，租赁期限不得高于二十年，高于二十年的，高于部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得高于二十年。如果双方都接受的话可以在20年满以后再续5年。
1、低价虚假广告要注意
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的住房租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。
2、房东个人情况查仔细
承租住房时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证;如果是帮助朋友出租住房，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。
3、承租住房家电、家具清点好
租房者在承租住房时一定要清点好住房内部设施如家电、家具等，并且在看房时检验一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。
4、认真签订住房租赁合同
租房者在签订住房租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要商议一致，以免在日后租房过程当中产生争执，引发不必要的烦恼。
5、物业杂费等合同附件写清楚
租赁双方达成协议，除了签署正规的《住房租赁合同》之外，对于住房内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。
租房25年合同是否有效
http://www.kuyiso.com/news/7146ov9e23b9.html
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