住房租赁合同范本包含哪些内容

《商品住房租赁管理条例》第七条规定，住房租赁当事人应当依法订立租赁合同。住房租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)住房租赁当事人的姓名(名称)和住所;

(二)住房的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;

(三)租金和押金数额、支付方式;

(四)租赁用途和住房使用要求;

(五)住房和室内设施的安全性能;

(六)租赁期限;

(七)住房维修责任;

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

(九)争议解决办法和违约责任;

(十)其他约定。

住房租赁当事人应当在住房租赁合同中约定住房被征收或者拆迁时的处理办法。

签订住房租赁合同注意事项

首先，承租人要注意与你签订合同之人是不是住房的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。若存在代理关系的，需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);若存在转租关系的，则需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。

其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。

最后，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付住房，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回住房，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。