返乡置业功课要做好 6大买房事项要注意！

在外工作了一年的年轻人在新年伊始都面临着回去还是留下的问题，于是返乡置业就成为岁末年初的热门话题。但很多时候返乡置业并不完全意味着回乡生活，毕竟大家返乡目的不同，有的是出于改善型需求，而有的人是因为大城市房价过高，返乡置业是无奈的妥协。随着很多城市的不断发展，返乡发展当然也是不错的挑选。但返乡置业并不是说简单的买套房子，而是要做好置业功课，其中这6大买房事项一定要注意！

1、了解家乡买房政策

毕竟返乡置业的人工作在其他城市，对于家乡的购房政策可能没有那么熟悉，但现在房地产政策一城一政，每个地方的要求都是不一样的。所以返乡置业务必提前了解家乡的政策，不仅是限购政策还有贷款政策、公积金政策等一系列问题，不了解政策很容易错过好房子。

2、优先挑选大开发商大楼盘

开发商的实力是楼盘好坏的关键，如果您是经济能力不错的返乡置业者，那么应该优先挑选大开发商开发的楼盘。一方面，品牌房企在经过长时间的开发积累后，给市场留下的印象较为可靠，买这些楼盘比买那些头次开发的楼盘风险小多了。另外一方面，一直以来，知名房企由于长久的信誉积累，或者大范围的广告宣传，让身处外地的人可以较早地接触到其楼盘信息。

2、明确自身需求

购房者返乡置业应该明确自身需求，是为了自居还是为了父母一起居住，这样确认需求之后才不会盲目购买。这样也可以有针对性的了解家乡房价，买房时需要多了解房价变动，不要急于出手，还要提醒购房者现在政策的大方向是房住不炒，不可有“炒房”短期获利心理。

3、挑选好的地段与配套

地段与配套也是返乡置业者需要慎重考虑的，返乡置业者往往面临着一种矛盾那就是手里预算有限，但对住房的功能要求却很高。为了更好的了解项目的地段和配套，购房者要多做比较，切勿着急签单，殊不知在购房过程当中会遇到各种各样的问题，一个不小心就会遭遇购房陷阱。

4、优选品牌房企项目

返乡置业的购房者长期在外地生活，对本地楼盘了解程度比较低，这个时候建议挑选品牌房企，这样无论是住房质量还是交付时间都是有所保障的，如果城市较小，缺乏品牌房企项目，就一定注意项目资质，看看楼盘五证是否齐全。

5、挑选户型

无论是什么房子，只有户型好了才能居住舒适，所以在户型挑选上建议购房者尽量购买南北通透的主流户型，这样挑选的结果就是无论是自住还是未来出手都没有太大的贬值空间。

6、签合同需谨慎

返乡置业者时间有限所以会容易忽略合同细节，但实际上签订合同时最关键的步骤了，很多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上。这就要求购房者看清购房合同中的细节，有任何疑问都要加以确认或在补充协议中加以说明。

以上就是返乡置业功课要做好的6大买房事项了，无论你是80后还是90后都是到了买房的阶段，无论首套房还是改善房该注意的细节一个都不可少，如果还遇到了返乡置业那么以上的常识还是建议你收藏好，如何挑选区域？如何挑选楼盘？你都要需要擦亮双眼，小心“入坑”。