农村住房可以抵押给银行贷款吗

农村住房可以抵押给银行贷款，只要持有住房产权证，对住房有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理住房抵押贷款。

不过大家也要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有住房产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的住房，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。

而在申请住房抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对住房价值进行评估，如果住房没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的住房不可被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。

农村住房抵押贷流程是怎样的?

1、在贷款到期日时的实际年龄一般不高于65周岁;且在我国有正当的职业和稳定收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、在我国所抵押房产的条件：住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

3、在我国抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、我国的贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);个体户需单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;住房权证;住房人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率：房产抵押款起点金为5000元，高额度不得高于抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不高于5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。