继承后的房产出售要交哪些税？房产继承如何办理？

父母去世后，房子属于孩子的，父母留给孩子的遗产，孩子是需要继承的，但是由于某些原因，需要把房子卖点，我们知道继承胡的住房出售也是需要交税的，需要交哪些税，交多少，都是人们关心的话题，毕竟交税的数目也不是很少。那么小编就来介绍一下继承后的房产出售要交哪些税？房产继承如何办理？

继承后的房产出售要交哪些税

1、契税。根据国家税务总局对继承土地、住房权属征收契税问题做出的批复规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、住房权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、住房权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：印花税是个人继承住房过程当中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税：个人取得房地产权证按5元／件缴纳印花税。

3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程当中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的使用税率计算缴纳个人所得税。

房产继承如何办理

1、继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

2、住房评估：必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

以上是小编介绍的继承后的房产出售要交哪些税？房产继承如何办理？对于税费的问题我们虽然有了一些了解，但是每套房子交税的数目是不一样的，大家要根据自己房子去交，要准确的计算出自己房子应该交的金额，这样即使交的钱多，也可以有充足的准备。