二手房怎样还价？二手房交易流程是怎样的？

二手房是我们大家经常会在房地产市场上碰到的一种类型的房子，很多人买二手房更看中的是二手房的实用性。当然，二手房的价格比新房便宜也是吸引人们去挑选的原因，但是有时候人们还是不希望花太多钱去买房子，所以都会讲价，那么，二手房怎样还价？二手房交易流程是怎样的？

二手房怎样还价？

1、如果房主的性格比较爽快，比不错说话，那么，可以直接跟房主还价。另外，在初次见面时，可以通过与房主的交谈，了解其原来购买住房时的价格和现在的心理价位，做到心中有数。

2、当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

3、购买二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的中介公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。

二手房交易流程是怎样的？

1、买卖双方要进行沟通和了解，注意上述事项，对于对方的身份证件、房产证件、基本情况予以查实。买卖双方通过商议，在双方真实意思的表示下，双方签订至少一式三份的住房买卖合同，合同内容要对双方的信息、住房的情况予以细致的描述。

2、双方共同向房地产交易管理部门提出申请，提交房产管理部门要求的一些材料或是书面证明。经过管理部门查验符合条件的，将准予办理过户手续，否则禁止上市交易。

3、根据相关的税收规定，缴纳相关的房产税。

4、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取住房所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。如果是贷款购买的住房，银行还要审核买方的信用状况，对双方交易的房产进行评估，然后批准买方的贷款，在买方领取住房所有权证后，银行将贷款一次性发放。

5、双方履行完所有手续后，完成了产权的转移手续，缴纳了所应缴房款和物业费，就可以获得该房产。

有关于二手房怎样还价以及二手房交易流程是怎样的全部信息小编就给大家分析到这里了，希望可以对大家有一定的帮助。二手房的讨价还价技巧还是比较多的，最重要的是，我们要知晓房子的缺点，利用房主着急卖房的心理去讲价更容易成功。