东港二手房出售有哪些住房类型？二手房买卖违约金怎么算？

东港二手房随处可见，二手房的种类也有很多，比如很受欢迎的商品房，那东港二手房出售有哪些住房类型？大家可以先了解一下二手房出售的住房类型有哪些，再了解什么样类型的二手房，一步一步再选出中意的二手房，那二手房买卖违约金怎么算？一起来学习下吧。

一、东港二手房出售有哪些住房类型？

1、商品房

商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的住房，能办《住房所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

2、经济适用住房

所谓的经济适用房是指政府提供政策优惠，无偿划拨土地，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保证性质的政策性住房。

3、房改房

房改房又称公有住房，是指按房改政策的规定，根据职工的工作年限及所购住房的实际情况，售房单位给予一定折扣，职工按照房改成本价或标准价（含标准优惠价）购买的单位的公有住房。房改房分为成本价、标准价（优惠价）等类型，每种类型的住房交易方式都有所不同。

4、限价商品房

限价商品住房俗称“两限房”，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、限制住房套型面积、限制销售对象等要求，由开发商通过公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。

二、二手房买卖违约金怎么算？

1、双方已签订居间买卖协议（同中介方实施交易行为，所签署的协议，只要双方签字，手续合法，并加盖中介方公章，也具有法律效力，可作为法律证据依据的），就要按照协议相关内容进行买卖交易。

2、如在首付截止日前通知或催促或约定卖方（或中介方催促）进行首付款转账（或现金给付）手续，卖方一味拖延的话，那这个违约责任就属于卖方。

3、如与中介方在首付截止日前并未通知、约定卖方进行首付款转账或给付手续，直至延误，那这个违约责任在于和中介方。

4、无论方双方谁违约，根据居间协议的违约责任进行违约赔偿，一般的违约金赔偿为定金金额。也就是说卖方违约将赔偿买方所付的定金金额加定金（即退一赔一）。

以上告诉了大家东港二手房出售的住房种类，也对各种类型的住房作出了解释，大家如果不知道买什么样类型的二手房那么福利来了，可以仔细阅读会有所帮助，在二手房买卖中，会有很多签合同付定金后又不想要的这种情况数不胜数，这时候就要知道二手房买卖违约金是怎么算的。