买房认购流程是什么？需要先交定金吗？

现在的经济在不断的发展，很多的人都想要购买住房，有的人是用来投资的，也有的人是用来居住的，大家都知道要想购买住房要注意的地方有很多，大家一定要事先了解相关的规定才可以哦，那么大家知道买房认购流程是什么？需要先交定金吗？

1、买房认购，建议：轻易不签认购书
　　据报道，中国的“合同法”规定，住房认购书属于预约合同，即，如果你买了认购书的需要给予一个明确的解释，在签订购房合同的基本条款的房子，如果买房子的人看不到购房合同，然后预约方法是不是有效的。商品房认购、订购、预订等协议一旦具备商品房买卖合同的主要内容，出卖人已经按照约定的住房费用接受付款，商品房买卖合同已经确定。
　　2、认购的注意事项有哪些？
　　认购书的签署给了买方一定的资金缓冲期。买房时先签一本认购书，购房者需要有足够的时间准备首付，这也是购房者慎重考虑购房决定的主要原因。购买合同签订后，土地部门会记录下来。如果我们想退房，我们必须把国土资源部的记录去掉，这样就太麻烦了。
　　其次，无论认购书是否具备购买合同的条件，其效力应根据开发商是否取得许可证和预售许可证的内容确定。因此，林律师建议买家不要轻易签署认购书。如果一些买家真的看到了一个项目的房子，他们必须签署一本认购书，并谨慎，当他们担心失踪。
　　3、买房认购流程是什么？
　　你在选好房源，谈妥价格后，便是该去签订认购书了，这个时候还得交付一定额度的定金，发展商此时会把有关的资料和相关文件交给你，并讲清项目进展情况。
　　4、买房认购书主要内容包括：
　　a）认购物业；
　　b）房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等；
　　c）付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款；
　　d）认购条件，包括认购书应注意事项、定金、鉴定正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等。
　　看到上面的文章，我们知道了买房认购流程是什么了，大家在购买住房的时候，尽量不要上缴认购资金，但是在确定购买住房的时候，就需要上缴一定的定金才可以获得贷款资格，大家一定要聪明些，不要掉到陷阱里面去哦！