文章摘要: 住房产权的归属一般是按房产证的为准,通常在买房之后购房者需要办理房产证,其产权归属就是按产权登记人来算的。1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人,作为住房的所有权人登记。2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的,在办理房
住房产权的归属一般是按房产证的为准,通常在买房之后购房者需要办理房产证,其产权归属就是按产权登记人来算的。
1、产权登记部门一般以《购房合同》上载明的购房人,作为住房的所有权人登记。
2、如果购房人在登记时申请添加自己亲属或者他人名字的,在办理房产证时可以根据购房人的意愿添加,其他共有人一并到场按照规定办理登记手续。
3、夫妻双方一在婚前取得的房产或者以一人名义登记的房产,双方可以到产权登记部门申请变更登记,添加名字,重新取得房产证。
4、房产证是该房产的权属证书,一般以房产证载明的所有权人为准。但有例外情况,比如根据《据物权法》,不动产权属证书记载的事项如果与不动产登记簿不一致,以不动产登记簿为准。再如,在夫妻关系存续期间所取得的房产,即使登记为夫妻一人的房产,仍然属于夫妻共同所有(双方另有约定的除外),等等。
人们所说的房产证其实是不动产权属证书。根据《据物权法》,不动产权属证书记载的事项应该与不动产登记簿一致,若不一致,以不动产登记簿为准。这就是说即使房产证上名字是你的,但若房子没有经过转移登记,不动产登记簿上的名字是别人的,那房子依然不归你所有。
住房产权归属协议书范文:
甲方:某某某,女,汉族,XXXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。 乙方:XXX,男,汉族,XXXX人,现居住于XXXXX。身份证号:XXXXX。
XXXXX年XXXXX月XXXXX日,甲方购得XXXXX的住房XX,现鉴于多种原因,为明确上述住房产权,以免以后发生纠纷,经甲乙双方商议一致,达成以下协议:
1、该住房产权由甲方全部持有。
2、该住房产权属于甲方个人财产,婚后仍属于甲方个人财产而非夫妻共同财产,乙方在遇到任何情况下都不得以任何形式对该住房产权进行处理。
3、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。 4、本协议自签订之日起有效,不得撤销。协议一式两份,甲乙双方各持壹份。
本协议当事人签字:
甲方:
乙方:
年 月 日
住房产权是按房产证的为准吗
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