文章摘要: 对于一个家庭来讲,如果有买房打算的话,就要提前做好准备工作,二手房在房地产市场上相对比较多见,如果要购买二手房的话,可以挑选贷款的方式来进行购买,而办理贷款也是要注意一下具体流程,那么二手房银行贷款流程是什么?二手房贷款哪家的银行好?下面为
对于一个家庭来讲,如果有买房打算的话,就要提前做好准备工作,二手房在房地产市场上相对比较多见,如果要购买二手房的话,可以挑选贷款的方式来进行购买,而办理贷款也是要注意一下具体流程,那么二手房银行贷款流程是什么?二手房贷款哪家的银行好?下面为大家具体的介绍一下相关常识。
二手房银行贷款流程是什么?
银行贷款流程步:确定住房产权
购房者在年满18周岁,具备完全行为能力和责任能力情况下,先确定想购置的二手房住房产权是否明晰。买卖双方携带身份证去房管局查询即可。
银行贷款流程第二步:挑选银行
经评选,妥善挑选一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易机构,并在该机构完成房产评估工作,交纳房产评估费;
银行贷款流程第三步:准备材料,提交证明
买卖双方需提供:身份证、户口本、婚姻证明;卖方需提供房产证;买方需提供夫妻双方收入证明及银行流水,家庭住房套数证明(贷款用无房证明),向银行提供所购住房产权共有人同意出售的书面授权文件,提供与售房人签订的《住房买卖合同》,出具房产评估证明及买卖双方的银行划款账号。
银行贷款流程第四步:填写申请表,银行面签
购房者到该银行填写并提交二手房贷款申请表并与银行面签;
银行贷款流程第五步:备齐资料,银行上报、批贷
银行会结合你所交材料的完整性来完成贷款审批工作,如资料完整,审批会很快完成,银行同意后放贷;要注意的是:二手房银行贷款想快速完成审批,除了要有第三步的材料及证明,银行工作人员会考虑借款人的收入情况,要求借款人提供相关的其他证明材料的原件及复印件:
(1)如借款人为个体经营户,需提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证,经营场所的住房产权证或租赁合同;
(2)如借款人为公司法定代表人、负责人或股东,需提供营业执照复印件、公司章程、近期的资产负债表和纳税凭证等;
(3)如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的,应提交相关的证明材料。如利息收入,应提供存单、国库券等凭证;住房租赁收入,应提供住房产权证或租赁合同;投资收入,应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等,以及银行要求的其他资料。
银行贷款流程第六步:办理过户手续、领新房产证
买卖双方到住房所在市、县的房地产交易管理部门办理住房产权过户手续;过户手续办完之后买方领到新房产证,到银行签抵押合同。
银行贷款流程第七步:办理抵押手续,银行划拨款项
签完抵押合同后,银行通知客户到房管局办理抵押手续,房管局出具抵押权证,银行领证后放款;
银行贷款流程第八步:客户还款
客户按月还款付息,贷款本息结清后,注销抵押登记,解除合同。
二手房贷款哪家的银行好?
一般来说,建设银行和中国银行做二手房贷款比较成熟。利息按国家标准。更重要的是根据自身情况而定。
需提供:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明,做生意的需提供营业执照和银行的现金流水账单。
如找担保人,要找事业单位或吃财政饭的担保人,担保人需准备的东西:夫妻的双方的身份证,户口本,结婚证,收入证明。
以上就是关于“二手房银行贷款流程是什么?二手房贷款哪家的银行好”的相关介绍,二手房贷款要注意办理的方式,按照银行的流程递交申请书和相关的资料,同时要注意一下具体的过户手续,这样才能更好的保障自己的个人利益。
二手房银行贷款流程是什么?二手房贷款哪家的银行好
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