北京东城二手房出售最新 北京学区怎么挑选

北京东城区是北京市中心，这个区域的房子房价相对高很多，如果想要买房的话可以挑选二手房，二手房相对来说价格合理，而且二手房的配套也是比较完善的。那么北京东城二手房出售情况是什么呢，如果想要上重点学校的孩子，北京学区怎么挑选也是很重要的一个方面，下面就来做具体的介绍和分析吧。

北京东城二手房出售

东城6月二手房均价108999元／m²。

东城5月二手房均价108797元／m²。

环比上月上涨0．19％↑，同比去年同期上涨8．63％。

北京学区怎么挑选

1．定位小学

小学的挑选要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集，或者去居委会询问。

2．了解分类

分两种：商品房和公房。商品房的对口小学，是开发商所建。成本涵盖在房价里，因此业主有权力拥有一个名额。但是不可有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1，2，3小本部就是中科院的子弟小学。

3．关注学校“土”政策

小学还有很多土政策，如要求父母有片内房产证；要求父母和孩子落户3年以上；入户调查，确定父母孩子在片内居住。

4．锁定几个目标楼盘

等需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。

5．确认欲购置房产的名额使用情况

首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此，如果卖方撒谎，会有很高的惩罚金（主要是拒付他尾款）。

拿到产权证以后，付尾款之前，买卖双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题，直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。

6．落户，准备孩子入学

北京市内落户口非常简单，资料齐全，30的事情。等房子购买完，需注意的就是落户调查了。

总之，北京虽然在改革，但是部分区域还是出现高价的现象，在北京肯定还是占有优势的。

北京东城二手房出售价格大家可以多了解和参考一下，而且每段时间的房价都不同，而且国家也在控制房价，所以大家可以参考二手房的报价，综合考虑什么样的楼盘比较适合。如果想要上重点学校的话，北京学区怎么挑选也是很重要的问题，了解这些内容对于大家挑选二手房以及有很好的参考。