文章摘要： 离婚时房产处理需双方同意，法院依据《民法典》判决，共同财产协议处理，协议不成则按法律原则判决。唯一住房非生活必需时，法院可强制执行拍卖，保障居住权但非固定资产权。1、 不是必须要卖，双方都同意卖才可以卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法
离婚时房产处理需双方同意，法院依据《民法典》判决，共同财产协议处理，协议不成则按法律原则判决。唯一住房非生活必需时，法院可强制执行拍卖，保障居住权但非固定资产权。
1、 不是必须要卖，双方都同意卖才可以卖。离婚时，一方不同意出售房产的情况下，法院一般会判决房产归夫妻一方所有，但获得房产一方需要给予另一方相应的补偿。只有都同意的情况下，法院才会进行拍卖。
2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律分析：家庭唯一居住用房不会被执行，但是住房标准明显高于当地人均标准的，可以采用置换等方式执行一部分。唯一住房不等于生活必需住房。背负巨额债务，没有任何理由继续享受大面积住宅，法院有义务保障其居住权，却没有丝毫义务保障其继续拥有固定资产。法院可依法强制拍卖拥有的商品房，提留必要的生活费及住房租赁费用给欠款人，其余的拍卖款依法分配。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项商议一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他造成夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
夫妻只有一套房离婚后必须要卖吗
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