公寓续期费用怎么算？公寓续期如何进行？

在这个房价高的年代里，公寓成了新一代年轻人的居住住所了，公寓想必住房会便宜一些，但是公寓也会有一些问题。尤其是公寓的各项费用也住宅有着一些差别，如果想要购买公寓的话，就一定要先来了解一下公寓的详细内容。那么，公寓续期费用怎么算？公寓续期如何进行？

公寓续期费用怎么算？

公寓的续期费用的计算方法是将按照当时楼面毛地指导价格虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有住房产权的业主是否愿意缴，能否缴得起。

房子产权到期届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收。公寓房40年产权到期之后，缴纳土地出让金就可以续期了。很多人会问需要交多少钱，实际上这个还是比较实惠额，一般来说16.5元／平，具体要交多少土地出让金得依据公寓房的面积大小来定。假如一个50平米的公寓房，40年产权到期之后，基本上只要交个六七百块钱就可以续期了，费用是很低的。

根据土地使用权根据有关法规规定住房产权年限为40、50年或70年，具体情况如下：

1、住宅用地，就是我们生活居住的生活小区，这样的生活住宅产权一般是70年。

2、教育用地，例如小学、中学、幼儿园等。医疗用地、卫生用地等这一类的住房产权是50年。

3、商业用地，例如酒店、商场、写字楼等，这一类的住房产权是40年。

公寓续期如何进行？

公寓续期也有一个流程，也就是进行续期的过程，大概如下：

1、商品房产权查询土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。

2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地面上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。根据有关法律规定，住宅建设用地使用权期满的，将自动续期。

可以由住房业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果土地使用者没有申请续期的，土地使用权和地面上房产由国家无偿收回。住房权也就自然消失。

综上所述，本文主要是讲述了公寓续期费用怎么算，以及公寓续期如何进行的相关内容，我们现在知道了房产权到期了，都会有续期费用。具体的产权多少年，我们还要根据我们所在的公寓项目性质来决定，如果大家的房产权到期了，可以去当地的窗口咨询一下。