申请房贷是否要等房子结顶

发布时间：2023-11-24 14:33:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：申请房贷不是要等房子结顶。通常房贷办理是在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款之后，与房子封顶不封顶无直接关系，所以不需要等房子结顶再去申请房贷。申请贷款买房的条件是：1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。2、需有稳定的

申请房贷不是要等房子结顶。通常房贷办理是在购房者与开发商签订购房合同并支付首付款之后，与房子封顶不封顶无直接关系，所以不需要等房子结顶再去申请房贷。

申请房贷是否要等房子结顶

申请贷款买房的条件是：

1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、需有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、要同意以所购的房产作为抵押物。

4、已与开发商签订了房地产买卖合同。

【法律依据】

《中华人民共和国贷款通则》第十七条，借款人应当是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企(事)业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。

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1、下降负债率

这是最直接有效的办法，可以在贷款前查询个人征信报告，然后把借贷信息里的贷款、信用卡欠款还清，没钱找人借钱，贷款批下来比什么都重要，这个时候就不要顾及什么面子了，别不好意思借钱。

2、提高首付比例

负债高最直接的影响就是还贷能力，而将首付比例提高，下降贷款总额了，贷款人的还贷压力就会下降，如此还贷能力就提高了，申请成功率也会随着提高哦。

3、共同贷款

如果凭一己之力无法批贷，可以增加信用良好的他人作为共同贷款人。

根据贷款的性质，对共同贷款人的要求不同，如果是公积金贷款，是以家庭为单位的，只能父母、子女、配偶才行，像未婚情侣之类的是不行的。商业贷款就无所谓了，只要具有稳定的收入，符合贷款年龄就行了。

4、找人担保

找一个资质不错的人给自己做担保，一般要求有贷款当地的户口，并且和贷款人都是本地人，信用良好，还得具备一定的经济实力，担保人要付连带担保责任的，在贷款人没有能力还款，必须为他们还款，否则不但会影响信用，还会被银行催收。

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