买房商业贷款限额 买房贷款方式有哪些

不少家庭现在购买住房时都会先注重于购买的方式，其实不同的方式上都是会有不同的好处，而若是可以注重到这些点，必然就可以为自己带去好处，当然近期不错的一个挑选肯定是贷款，使用了贷款以后的难题，经济问题就会得以解决，那么买房商业贷款限额？买房贷款方式有哪些？

买房商业贷款限额？

商业贷款有限额，限额一般是贷款机构依据贷款人的经济情况制定的贷款额度，贷款额度不会高于申贷人的还款能力，通常是月还款额不会高于申贷人月收入的一半。

1、公积金贷款额度：

根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款限额和贷款比例三个条件分别算出的值就是借款人可贷额度。（暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款）。

2、商业贷款

跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行最终的审批为准。

买房贷款方式有哪些？

1、住房公积金贷款

对于已参加交纳住房公积金的买房者来说。贷款购房时，应该住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低。不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说。在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

2、个人住房商业性贷款

也是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款

住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。限额一般为10－29万元。如果购房款高于这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中。贷款金额较大。因而较多被贷款者选用。

上述内容主要所描述的就是小编对于买房商业贷款限额？买房贷款方式有哪些的具体介绍，商业贷款现在是不错的一种贷款挑选，虽说贷款类型逐渐的增多，但是近段时间出现的那些贷款也并不是那么好，其中利益虽然会多一些，但同样的也会有一些不同的情况产生，所以还是得重复的看，这样才可能保证自己不被影响。