房产证如何贷款担保？房产证贷款能贷多少？

现在有很多的朋友们在买房子的时候，对房产证的问题是比较关心的，如果要贷款买房的话，大家就要注意一下具体的流程，房产证是可以做贷款担保的，但是大家在办理的时候要准备好相关的资料和证件，那么房产证如何贷款担保？房产证贷款能贷多少？我们来了解一下关于房产证贷款的相关事宜吧。

房产证如何贷款担保？

大家需要办理房产证贷款的时候，需要先联系银行信贷部填贷款申请表，这个表格的填写很简单，大家有不明白的地方可以留言给我，也快直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

1、需要大家开始做房地产抵押评估，这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会高于百分之八十，所以贷款的额度也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

2、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给银行自己的房产证，还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款，这就是一个全部的过程，大家可以根据上面的描述参考一下。

3、跟大家说明一下需要准备的一些资料，大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等，有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了。

4、大家需注意的是房产贷款的一个问题，一旦你的房产进行抵押贷款以后，那么你的房产在贷款期间，是不可够进行买卖的，如果要买卖的话，必须是还清银行贷款才可以买卖。

5、另外现在网上有很多各种不同的贷款，但是这些贷款很不正规，而且会收取你高额的利息，更有甚者采取欺骗的手段，因此大家做房产贷款，必须要找正规的银行进行贷款，这样才会保险一些。

房产证贷款能贷多少？

在确定抵押贷款金额之前要先进行住房住房价格评估，这个评估是由专业的评估公司进行，影响评估价值的因素有很多，比如地段、房龄、面积、新旧程度等。有了评估价格之后，银行一般会按照评估价值而70％来房贷，也就是你有住房价值的70％的贷款额。

大家在办理房产证抵押贷款的时候，可以了解一下具体的流程，要先向银行进行申请，得到批准后才能拿到贷款，以上就是关于房产证如何贷款担保和房产证贷款能贷多少的相关介绍，大家在办理的时候可以多了解一下相关的因素，注意具体手续的办理方式。