农村住房产权转让需明确这些步骤

农村住房如何过户？面对当你继承了父母的住房，当你购买了同村村民的住房，首要考虑的问题就是办理农村住房过户。此时，您需要了解的就是农村住房过户的手续及费用问题了。下面，小编就为您整理了农村住房产权转让的步骤。

一、 农村住房如何过户，过户手续是什么？

办理农村住房过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村住房有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。那么，农村房产证怎么办呢？

1、农村房产证怎么办？

①、提交材料，提出申请：登记申请书；申请人的身份证明；宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明；申请登记住房符合城乡规划的证明；住房测绘报告或者村民住房平面图；其他必要材料。

②、房管部门受理；

③、公告；

④、审核；

⑤、收费；

⑥、记载于登记簿；

⑦、发证

2、农村住房如何过户，手续怎么办？

当购买的农村住房有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：

①、 去乡镇国土所提出申请；

②、 提交相关材料；

③、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；

④、 实地进行勘丈、调查、公告；

⑤、 报国土局审核，注册登记；

⑥、 发证

二、 农村住房如何过户，过户费用是多少？

由于农村住房的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村住房过户不需要像城市住房过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村住房过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。

以上即是农村住房过户手续及费用的简单解释。看似很简单，但是大家都知道与政府部门打交道的特色——有一点问题就得打回去慢慢等。所以，小编在此提醒大家，需要办理农村住房过户的，过户之前多问问国土所的工作人员，以防万一。