密云叠拼别墅有公摊面积吗？怎么计算？

发布时间：2023-04-01 11:12:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：密云叠拼别墅有公摊面积吗？密云叠拼别墅公摊面积怎么算？小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下吧，相信大家看过以后对你日后办理会有帮助的。密云叠拼别墅有公摊面积吗？１、密云的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的

密云叠拼别墅有公摊面积吗？密云叠拼别墅公摊面积怎么算？小编为大家整理了以下的相关信息，下面就让我们一起来看一下吧，相信大家看过以后对你日后办理会有帮助的。

密云叠拼别墅有公摊面积吗？

１、密云的公摊面积是指由整栋楼的产权人共同的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

２、密云的住房公摊面积指的是与套内的建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积，目前为止我国还没有明确出台过相关的法律法规，叠拼别墅的公摊面积一般都是有的，应该也会分摊责任的。

３、有电梯的板式小高层建筑内公摊系数通常在15～20％之间；在有电梯的板式高层建筑内公摊系数通常在18～25％之间；在有电梯的塔式小高层建筑内公摊系数通常在18～22％之间；在有电梯的塔式高层建筑内公摊系数通常在20～30％之间。

密云叠拼别墅公摊面积怎么算？

１、密云测绘部门编写的简易计算口诀：外墙隔墙量中线，套内墙体全计算；阳台区分封闭否，封闭全算未封半。量具离地一米二，阳台应测底平面；本楼共用本楼算，多楼使用不可摊。

2、密云叠拼别墅住房面积（成套的住房建筑面积）是由住房套内建筑面积和共有共用分摊面积两部分组成。住房套内建筑面积由套内住房使用、套内墙体和套内阳台建筑面积三部分组成。

3、密云叠拼别墅共有共用分摊面积，其中内容包括：电梯井、公共门厅、过道、地下室、变电室、管道井、楼梯间、垃圾道、设备间、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房建筑面积以水平投影面积计算。