回购房可以购买吗

回购房可以购买。如果有购房者想要购买回购房者，可以在网上查询一下当地的回购房房源有哪些，然后购房者可以在选定的楼盘售楼处确定房源，然后在填写个人购房信息，确认之前填写的信息都没有问题之后，就可以交纳购房定金签订定金协议了，最后是买卖双方签字确认、盖章，购房者支付相应的房款就可以了。

回购房友买卖限制吗

1、申请条件需要是具有市区常业主口5年以上且已组建家庭，市区常业主口是指市规划区范围内的城镇户口;5年以上户口是指申请人具有市区常业主口5年以上,按户口簿登记的迁入日计算。

2、购买政府回购房限制主要体现在产权方面的，仔细说来的话还是有很多种限制情况的，共有人是政府回购房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍，当事人之间的政府回购房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚。

3、另外如果申请银行贷款是有年龄限制的。按照各个银行针对个人贷款的规定，在我国购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁，实际贷款者的年龄和贷款年限不可高于65岁的，个别银行可能有所不同。

4、还有就是对于购房有面积的限制，对于申请人市住房委员会室对申请人的情况进行核准,并确认限购面积,然后向申请人开具《购买政府回购房资格认定通知》

如何购买回购房

1、认购：在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认,盖章-购房人支付定金保存好收据。

2、签约：签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内,签订《商品房购房合同》-双方就合同进行商议-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、办理贷款：挑选贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易结束后,交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明,贷款划到借款人账户,借款人按月偿还贷款。

4、住房验收：入住前查看住房的《住宅质量保证书》、《住宅使用方法书》和《竣工验收备案表》。