买房委托公证怎么办理

房产公证委托涉及准备材料、提交申请、审核材料、签字确认及领取公证书等步骤，但需警惕其中风险，如受委托人可直接售房过户、少交税费动机及住房问题造成的公证无保障等。

1、准备材料：首先，委托人需要准备身份证明，如身份证、户口簿等;与房产相关的证明材料，如房产证、购房合同、付款发票等;以及已经草拟好的委托书。委托书中需明确委托事项、权限和期限等关键信息。

2、提交申请：将准备好的材料提交给当地公证机构，并填写相关申请表格。需注意的是，申请办理委托书公证并没有地域限制。

3、审核材料：公证机构会对提交的材料进行审核，包括核对身份、房产信息和委托事项的真实性。在审核无误后，公证人员会要求双方在公证员面前签署并按手印确认。

4、签字确认：在公证人核对完信息后，双方当事人对着公证员的面在协议书上签名并按手印。

5、领取公证书：完成公证后，委托人可以领取公证书。公证书是房产委托的重要法律文件，具有法律效力。

房产公证委托过户风险有哪些

1、对于住房所有权人来说，签署了经过公证的委托书，就意味着受委托人可以直接签署出售住房的合同、办理住房过户登记手续，而无须通知住房所有权人。

2、住房所有人签署委托他人出卖住房的委托书，委托书经过公证;后受委托人将住房出售他人。

3、二手房交易挑选住房公证而不是直接过户的话，是为了少交营业税，还有可能是因为住房本身还没有办下房产证或有其他问题。

4、做公证的一般有住房中介或者住房本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行住房公证，但其实，这种做法并不保险，对住房交易也没有保证。