全款买房是要一次性付清房款吗

全款买房不是一次性付清。购房付款方式可分为一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分为三次付款，全款购房流程相对简单，在签订协议前需要交付一定金额的订房定金，具体金额可与卖方进行商议。之后签订住房买卖合同，在签完合同后需要缴纳住房全款的一半金额，其中包含之前所交的定金金额，最后买卖双方需要办理过户手续，并在过户当天买家需要再缴纳总房款百分之四十五的房款，剩余尾款需要在房产证下发后再进行缴纳，以下降购房风险。

全款买房有哪些注意事项?

1、挑选可靠的开发商

由于全款买房的方式涉及到的交易金额比较大，所以一定要挑选可靠的开发商，尽量下降房产交易的风险，通常挑选规模大知名的品牌开发商更可靠一些，并且售后处理的也更周到一些。另外大家在选房的时候还要注意房子所处的地段，周边的环境，楼层的高低等因素，这些因素对你今后的居住环境都会产生很大的影响。

2、慎交定金

我们在选房子的时候，常常会遇到销售人员催促自己交定金的情况，这个时候购房者一定要保持自己的主见，不要随便就交了定金，要知道交了定金之后，后悔了可不是那么好退定金的。不管是全款买房还是贷款买房交定金，这一步都是不是必须要经过的步骤，购房者可以挑选直接跳过这一步，选好房子之后直接签约办手续就行了。

3、注意合同条款

全款买房的时候不仅要注意到购房资金的安全，还要注意到签订的合同内容，有些开发商就会在购房合同中做手脚，所以大家在签订购房合同之前一定要仔细阅读一遍。好好了解一下合同中的权利与义务是否对等，还要注意看合同中是否存在空白的地方，如果有空白的地方一定要划掉，避免后期开发商做文章。