银行放款后几天到卖方账户 贷款买房的注意事项

买房子对于很多人来说都是存在着一定的压力，所以说通过贷款的方式买房会比较多，但是想要自己去进行办理贷款的话，可能很多人都是想要知道什么时候可以批下来贷款。那么针对银行放款后几天到卖方账户呢，另外有关贷款买房的注意事项也是应该要多掌握一些的，这样才可以在进行贷款买房的时候知道该怎么做。

银行放款后几天到卖方账户

一般银行放款后3－5个工作日内就能到账，也根据卖方提供的帐户有关，一般无特殊不可抗因素，不会迟的。有的当天就能到账，不同银行放款速度也会不一样，如遇到银行资金紧张时期，放款速度也会受到影响。

贷款买房的注意事项

1、贷款前不要动用公积金

在购房者办理贷款买房的时候，一般都是在商业贷款和公积金贷款之间去做挑选的，而公积金贷款由于利率低，所以更受到购房者的喜爱。但是如果购房者想要通过公积金贷款，那么在自己申请公积金贷款之前千万不要把自己公积金账户里面的余额给全部提取出来，因为如果购房者的公积金账户额度为零，那么购房者的贷款额度也会变为零，到时候就办理不了公积金贷款了。

2、多参考几家银行

虽然现在有很多的开发商都会制定银行让购房者去办理贷款，但是如果购房者在购买住房的时候买的是二手房，那么购房者是可以自行挑选贷款银行。如果购房者可以自主挑选贷款银行，那么购房者就可以多去几家银行了解，那么就可以挑选最适合自己的银行去办理贷款了。

3、挑选合适的还款方式

在购房者成功办理了贷款之后是需要每月向银行那边偿还贷款的，所以在购房者办理贷款的时候就要确定好今后的还款方式，现在银行的还款方式主要分为了等额本息以及等额本金这两种，这两种还款方式各有利弊。

等额本息还款每月还款的金额都是一样的，但最终的利息会高于等额本金，所以等额本息适合有一定积蓄，没有打算提前还款的人群。而等额本金前期还款的金额比较大，但是后面还款的压力会逐渐减小，所以等额本金适合当前收入较高者，这种方式对准备提前还款的人较为有利。

针对银行放款后几天到卖方账户和贷款买房的注意事项问题，上面已经是给您做出了一些介绍，可能很多时候大家对于贷款买房总是觉得到银行去进行申请就可以了，其实并非如此，需要考虑的因素是有很多的，比如多找几家的银行去进行对比，然后根据自身的实际情况挑选比较合适的还款方式。