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签约二手房买卖合同的时要注意什么?

发布时间:2024-03-24 20:43:24 来源:互联网 分类:房产常见问题

文章摘要: 一、明确住房信息二手房是现房,是可以看得见摸得着的。但是,购房二手房签合同时明确住房信息还是非常有必要的。比如住房性质、面积、结构、装修、设备等等这些方面的情况,是我们肉眼无法直接获取到的。为了避免将来不必要的麻烦,也为了保障自己购买住房的

签约二手房买卖合同的时要注意什么?

一、明确住房信息

二手房是现房,是可以看得见摸得着的。但是,购房二手房签合同时明确住房信息还是非常有必要的。比如住房性质、面积、结构、装修、设备等等这些方面的情况,是我们肉眼无法直接获取到的。为了避免将来不必要的麻烦,也为了保障自己购买住房的权益,因此购房者在签二手房买卖合同时,一定要明确住房信息,以免出现不必要的麻烦。

二、明确购房款

在这个高房价的时代里,随便买套房就得百万上下,这对于普通购房者来说,可不是一笔小数目,所以,在签订二手房买卖合同时,一定要明确购房款,比如写明总价款,怎么付款,何时付款等。尤其是在要支付这么一大笔钱的前提下,一定要将钱的事项写得越详细越好。

三、明确违约责任

如果房价突然上涨了,说不定卖方就会上涨房子的价格,就有可能会毁约。总而言之,在房产交易过程当中,卖方违约的情况很常见,因此购房者不得不防。一定要在购房合同中明确违约责任,并约定高额的违约金额,这样才能保证交易正常进行。

四、明确履行事项

很多时候,卖方是很精明了,往往比购房者更加熟悉购房合同。因此,在有些情况下,尽管买卖双方签订了购房合同,但由于一些事宜太过模糊,从而让卖方有了可趁之机。在签订购房合同时,一定要明确履行事宜。一般有交房时间及条件、过户时间、税费分摊,家具家电赠送情况,水电费结清情况,户口迁出情况等。只有明确了各项履行事宜,卖方才会积极配合,否则很可能迟迟无法过户。

五、明确解除合同的条件

并非所有的购房合同在签订之后,都是可以顺顺利利地完成购房流程的,因此,为了以防万一,购房者需要在签订购房合同时,明确解除合同的条件。因为,虽然一旦签订了购房合同,往往很难解除,但如果由于卖方存在严重的问题,那么购房者就应该有权要求解除合同。


签约二手房买卖合同的时要注意什么?

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文章标签: 二手房 二手房买卖合同

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