共有产权房过户怎么办理？

共有产权房过户办理流程

1.按住房产权的赠与办理此住房产权过户

（1）赠与方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《住房所有权证》《父子关系证明》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《住房产权赠与合同》公证,然后再带办理的相关证明到当地住房产权登记部门办理住房产权过户手续,将该住房的产权过户到你的名下即可。

（2）过户费用

1)公证费：按房价2%缴纳；

2)评估费：按房价0.5%缴纳；

3)契税：按房价3%缴纳；

4)土地增值税：按房价1%缴纳；

5)所得税：按房价1%缴纳；

6)住房产权登记费：80.00元。

2.按住房买卖来办理过户

（1）卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《住房所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地住房产权登记部门办理住房产权交易过户手续,将该住房产权过户到买房也就是你的名下即可。

（2）过户费用

1)契税：90平方米以下并且首次购房的按1%缴纳；90—140平方米需要按房价1.5%缴纳；140平方米以上的按房价3%缴纳；

2)住房交易手续费：按住房的建筑面积6元/平方米交纳；

3)住房产权登记费：80.00元；

4)住房评估费：按评估额0.5%缴纳。

（3）住房产权过户到名下后再卖出,取得产权没有高于五年,过户税费如下:

1)契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳；

2)营业税：住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价5.5%缴纳；

3)土地增值税：住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%缴纳；

4)所得税：住房产权取得满五年的免征,未高于五年的按房价1%或住房原值—住房现值差额20%缴纳。(住房原值一般按上道契税完税额计算)

5)住房交易手续费：按住房建筑面积6元/平方米交纳；

6)住房产权登记费：80.00元；

7)住房评估费：按评估额0.5%缴纳。