公摊面积、套内建筑面积、建筑面积如何区分

在购买住房的过程当中，购房者可能会遇到和住房有关的很多专业名词，但是对于购房者来说，如果没有相关经验的话，对于这些名词是不太了解的，而住房面积是购房者在买房时最关心的问题，但是住房面积也可以分为公摊面积、套内面积和建筑面积，那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？花钱购买的是哪个面积？

公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分？

1、公摊面积

公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建筑面积×分摊系数来计算，公摊面积的大小关系着业主居住的舒适度，所以公摊面积不可一味的要求太小，不可过高也不可过低，适合才是的。

2、套内建筑面积

套内建筑面积才是购房者所使用的真正面积，是指住房套内各部分建筑面积的总和，主要由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成，套内使用面积的范围很广，包括了卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室和壁柜等分户门类面积的总和。如果是跃层住宅的话，那么户内的楼梯需要按照自然成熟的面积总和来计入使用面积，不包含在结构类的烟囱、通风道、管道井。

3、建筑面积

建筑面积是指楼体地面面积包含了不属于建筑物的室外阳台，雨棚檐廊，室外走廊，地下室和室外楼梯等等，并且具备有上盖，建筑面积就是指套内建筑面积加公摊面积。而对于购房者来说，建筑面积是大家最为关心的面积，因为这关系到购房者的总房款是多少。

花钱购买的是哪个面积？

购房者在买房的时候，需要根据住房面积来计算住房的总价，所以很多购房者都会对住房面积来进行挑选，挑选一个合适的面积才能足以负担，而我们花钱购买的面积是需要计算到产权证里面的，也就是产产权面积，一般来说现在的住房都是按照建筑面积来进行计算房价的。但是在计算产权面积的时候，有可能是建筑面积，也有可能是套内建筑面积，还有可能是掏了使用面积，所以具体还是要看住房类型。

以上就是关于那么公摊面积、套内建筑面积、建筑面积怎么区分，以及花钱购买的是哪个面积的相关内容，其实不管是哪一个面积购房者都是需要花钱去购买的，所以对于购房者来说住房的各个部分面积都是很重要的，千万不可有所偏差，如果住房面积出现偏差的话，购房者一定要及时找开发商进行处理。