没有房产证如何贷款 贷款房产证办理流程

因为买房要花费很多资金，也是一辈子的大事，所以大家在买房的时候，都会了解很多相关的流程等等，而且现在大家买房都会考虑到贷款的方式，不过大家在贷款的时候，对于相关的流程不是很熟悉，所以一定要提前了解清楚，下面我们就来说说没有房产证如何贷款？另外也说说贷款房产证办理流程？

没有房产证如何贷款

通常来说，如果自己房子没有房产证，那么是无法办理贷款的，但是是否可以办理，还是需要看贷款者具体的情况的。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

贷款房产证办理流程

1．首先要确定开发商是否已经进行初始登记，开发商办理的初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的相关规定，房地产开发商应当在商品房交付使用之日起60日之内，将其需要办理住房权属登记的资料报送给住房所在地的房地产主管部门。到管理部门领取并填写《住房（地）所有权登记申请表》，申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表），由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的住房面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对住房面积进行测绘。

3．领取相关文件，在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税，公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、需注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5．提交申请材料盖章的申请表；住房买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、住房实测面积和房价结算的确认书；测绘表、住房登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减免凭证；购房者身份证明（复印件核对原件）；住房共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。

6．一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

以上就是今天跟大家分享的有关没有房产证如何贷款，以及贷款房产证办理流程的全部常识，希望可以给大家带来帮助。因为房产证是我们买房非常重要的一个证件，所以为了可以办理房产证成功，我们必须要了解一下办理的相关流程，这样我们在办理的时候，就会比较顺利，而且也可以节省一部分的时间。