文章摘要: 大概2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=住房总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%,交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。住房
大概2万元左右。二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=住房总价×税率面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%,交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
住房产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费:80元/套,卖家:交易服务费:3元/平米营业税:住房总价×5.6%(超2年免征)个人所得税:住房总价×1%
注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
1、买二手房的时候需要卖方有自己的身份证和户口本,这是在房地产部门进行登记时候的必须条件,而且我们自己买房子的时候也要检验清楚。
2、如果卖房子的人是结婚的人,那么需要他们的结婚证。我们要检验好的是住房买卖合同的内容,这方面我们需要找一些专业的人士,如果你的朋友里面有律师的话,那么可以叫朋友看看,或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
3、买房子的时候自己的手续也需要准备齐全。
4、去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证买的人只要带上身份证就可以申请住房拥有权转移登记,应当提交下列材料:(登记申请书;申请人身份证明;住房产权证书或者房地产权证书;证明住房产权发生转移的材料;)
50万二手房过户费多少
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