单位公房拆迁有没有补偿

单位公房拆迁有补偿，公房拆迁政府是给补偿的，一般都是按照面积进行1：1的补偿，但具体应该怎么补偿，还是要看当地的政府的拆迁公告怎么要求和规定。公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产人公房所属单位的补偿部分。给与公房承租人的补偿一般是由公房所属单位另行安排住房，或者直接给予补偿款。

单位公房可以强行收回吗

1、公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有公司、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。很多单位都有公房，许多人都想知道单位公房可以强行收回吗，下面就来具体了解一下。

2、从理论上说，无论住了多少年，事业单位都可以强制无条件收回。

3、不过，单位的员工如果已购买了单位住房，并取得了房产证，按照规定，该住房产权已归该员工所有。按理单位是无权再收回该住房的。但是如果员工在购买该住房时，与单位签订了协议，对住房的退还有约定，那么单位就有权收回该住房，此时买房者就应该按照双方的约定退还住房。如果单位并没有与买房者有任何约定或协议，无论是否在原单位工作，单位都没有权力再收回该住房。

一般拆迁流程

1、阶段叫暂停公示。

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、住房改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不可高于一年。

2、入户调查评估。

在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可以进行拆迁的工作了。拆迁工作的第一步是先入户调查，即到现场一户一户的调查。通常入户调查是几个单位同时去，包括拆迁公司、评估公司、业主单位、拆迁人等。拆迁公司是进行人口、户口调查;而评估公司是评估的现场勘查，按照评估规则进行拍照和记录。

3、内业计算。

实际就是评估公司进行内业输机和数据测算，根据外业调查的资料数据进行初步测算，算出一个大概的初步评估价格。

4、制定拆迁实施方案。

拆迁人需要通过评估机构的初步外业调查和内业计算，了解拆迁范围内的补偿费用大概是多少钱，编制拆迁投资预算方案。同时制定拆迁补偿方案，是货币补偿还是实物补偿，货币补偿需要耗资多少，补偿资金的筹措方式等。

5、申请拆迁许可证。

拆迁人拿着一系列前期入户调查的材料，包括拆迁实施方案、规划文件等，去建委(房管局)申请《拆迁许可证》。

6、发布拆迁公告。

就是声明此次拆迁行为即将开始。一般发布拆迁公告的同时，要把《拆迁许可证》公开张贴出来，以说明拆迁行为的合法性和时间安排。

7、出评估报告。

这个时候的评估机构需要出具正式的评估报告，一般是每一个被拆迁人都出一份报告，正式报告需要评估机构正式签字盖章。

8、送达拆迁评估报告。

送达的方式有当面送达，也有邮递的方式。